Zielgruppe
Hochschulstandort
Studierende der THD – und künftig des Medizincampus Niederbayern – bilden eine klar umrissene Mietergruppe.
Kapitalanlage · Hochschulstandort
Studentenapartments in Deggendorf als Kapitalanlage
Im Projekt Starzenbachweg 16 von Motz Immobilien entstehen in Deggendorf elf Wohneinheiten, davon zehn möblierte Studentenapartments und eine herkömmliche Wohnung – als reine Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in der Innenausstattung, die Übergabe ist planmäßig für 02/2027 vorgesehen (Stand 10/2026). Das Haus liegt zentrumsnah, jeweils in Luftlinie: rund 550 m zum Oberen Stadtplatz, rund 430 m zum ehemaligen Elisabethenheim, künftig ein Standort des Medizincampus Niederbayern, und rund 1,1 km zum Hauptcampus der Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Kaufpreise erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Titelbild: Visualisierung – unverbindlich
9.000+
Studierende an der THD (WS 2025/26, alle Standorte)
THD
Hochschulstandort
Möbliert
ab Übergabe eingerichtet
DEG
Deggendorf & Umgebung
Hochschulstandort
Warum Deggendorf?
Die Technische Hochschule Deggendorf (THD) hat über 9.000 Studierende (Wintersemester 2025/26, alle Standorte; Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik). Studentenapartments als Kapitalanlage richten sich an Studierende, die kompakten, möblierten Wohnraum mit kurzen Wegen suchen.
Vermietung
Ehrlich kalkuliert
Wir rechnen ein konkretes Apartment mit Ihnen durch – ohne Mietgarantie und ohne Renditeversprechen.
Ausstattung
Möbliert
Möblierte Apartments sind ohne eigene Möbel bezugsfertig und sprechen Studierende direkt an.
Konzept
Kompakte Einheiten
Kleine, durchdacht geplante Wohnflächen, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studierenden.
Lage
Anbindung
Kurze Wege: in Luftlinie rund 1,1 km zum Hauptcampus der THD und rund 550 m zum Oberen Stadtplatz.
Beispiel
Starzenbachweg 16
Unser Projekt mit möblierten Apartments in Deggendorf – Details auf der Projektseite.
Aktuelles Projekt
Studentenapartments am Starzenbachweg.
Unser Projekt Starzenbachweg 16 in Deggendorf zeigt das Konzept in der Praxis: kompakte, möblierte Apartments, durchdacht geplant und auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. Auf der Projektseite finden Sie Lage, Typologie, Status und die wichtigsten Kennzahlen.
Zum Projekt Starzenbachweg 16Abbildung: Visualisierung – unverbindlich.
Zielgruppe & Vermietung
Wer mietet – und wer verwaltet.
Die Mieter eines Studentenapartments sind in der Regel klar umrissen: Studierende der Technischen Hochschule Deggendorf (THD), die kompakten, möblierten Wohnraum mit kurzen Wegen suchen. Die THD hat über 9.000 Studierende (Wintersemester 2025/26, alle Standorte). Künftig zählen auch Studierende des Medizincampus Niederbayern zur Zielgruppe: Laut Stadt Deggendorf (Pressemitteilung vom 13.10.2025) soll der Medizincampus im ehemaligen Elisabethenheim einen Standort erhalten. So entsteht eine Kapitalanlage mit klar definierter Mieterzielgruppe.
Wie das Konzept in der Praxis aussieht, zeigt unser Projekt Starzenbachweg 16 in Deggendorf. Für die Erstvermietung der Apartments am Starzenbachweg 16 an Studierende gibt es eine eigene Vermietungsseite: studentenwohnen-deggendorf.de (öffnet in neuem Tab).
- Klare Mieterzielgruppe – Studierende der THD und künftig des Medizincampus Niederbayern am Hochschulstandort Deggendorf.
- Möbliert – ab Übergabe (planmäßig 02/2027) möbliert bezugsfertig, ohne dass die Mieter ihre eigene Einrichtung mitbringen müssen.
- Kompakte Einheiten – kleine, möblierte Apartments; auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserer Hausverwaltung Dörfler aus Deggendorf her.
- Vermietung auf Wunsch – auf Anfrage übernimmt unsere Hausverwaltung Dörfler auch die Vermietung.
Ablauf
In vier Schritten zur Anlage.
Vom ersten Gespräch bis zur Vermietung bleibt der Weg übersichtlich – mit klaren Ansprechpartnern.
01 Beratung
Gespräch
Wir klären Ihre Ziele und stellen passende Projekte vor.
02 Kalkulation
Beispielrechnung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Kalkulation zu Kaufpreis, Mieteinnahmen und Kosten – ohne Renditeversprechen.
03 Kauf
Reservierung & Notar
Reservierung der Einheit und Kaufabwicklung über erfahrene Notarpartner.
04 Vermietung
Verwaltung
Auf Wunsch übernimmt unsere Hausverwaltung Dörfler aus Deggendorf Verwaltung und Vermietung.
Häufige Fragen
Studentenapartments – Antworten.
Die wichtigsten Fragen zu Studentenapartments als Kapitalanlage in Deggendorf – ehrlich beantwortet.
Warum eignen sich Studentenapartments in Deggendorf als Kapitalanlage?
Deggendorf ist Hochschulstandort der Technischen Hochschule Deggendorf (THD) mit über 9.000 Studierenden (Wintersemester 2025/26, alle Standorte); künftig soll im ehemaligen Elisabethenheim zudem ein Standort des Medizincampus Niederbayern entstehen. Möblierte Studentenapartments richten sich mit kompaktem, gut angebundenem Wohnraum gezielt an diese Mietergruppe. Ob sich ein konkretes Apartment für Sie rechnet, zeigt eine Beispielkalkulation – ohne Renditeversprechen.
Wie gut sind Studentenapartments vermietbar?
Kompakte, möblierte Apartments richten sich am Hochschulstandort Deggendorf an eine klar umrissene Mietergruppe: Studierende der THD und künftig des Medizincampus Niederbayern. Eine Vollvermietung, eine Mietgarantie oder eine feste Rendite sagen wir nicht zu – die tatsächliche Entwicklung hängt von Objekt, Lage und Markt ab.
Welche Rendite ist möglich?
Wir nennen keine pauschalen Renditeversprechen. Auf Anfrage erstellen wir für ein konkretes Objekt eine nachvollziehbare Beispielkalkulation mit Kaufpreis, voraussichtlichen Mieteinnahmen und Kosten.
Wer kümmert sich um die Verwaltung und Vermietung?
Auf Wunsch unsere Hausverwaltung: die Hausverwaltung Dörfler GmbH aus Deggendorf. Sie ist seit 1996 in Deggendorf tätig und bietet neben der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften auch die Vermietung von Wohnungen an. Wir beraten Sie zu den Optionen und stellen den Kontakt gerne her.
Gibt es Fördermöglichkeiten?
Je nach Projekt und energetischem Standard können Förderungen wie KfW-Programme oder steuerliche Abschreibungen infrage kommen. Welche Möglichkeiten konkret bestehen, klären wir projektbezogen mit Ihnen und Ihrem Steuerberater.
Wie läuft der Kauf eines Studentenapartments ab?
Nach einem ersten Gespräch erhalten Sie Unterlagen und eine Kalkulation zu einem konkreten Apartment, reservieren die Einheit und schließen den Kaufvertrag beim Notar. Ein Erwerb in der Bauphase ist je nach Projekt möglich.
Kontakt
Interesse an einem Studentenapartment?
Fordern Sie eine Beispielkalkulation an oder lassen Sie sich zu aktuellen Apartments in Deggendorf beraten – unverbindlich.