Wohnen mit Weitblick · Deggenau
Panoramablick in Deggenau – Terrassenwohnungen mit Weitblick über Deggendorf
In begehrter Höhenlage der Deggenau entsteht eine exklusive Terrassenwohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – geplant für Menschen, die hier selbst wohnen möchten, mit unvergleichlichem Blick über Deggendorf.
Status
In Planung
Typologie
Terrassenwohnungen
Einheiten
5
Baufortschritt
Aktueller Stand.
Aktueller Planungsstand – Quartalsangaben sind Richtwerte und werden im persönlichen Gespräch präzisiert.
Planungsstand
Baustart
11 / 26
Planungsstand
Fertigstellung
06 / 28
Aktuell
Aktueller Stand
Konzeption
Projekt im Detail
Architektur für die Hanglage.
Aktuelle Phase
Konzeption
In begehrter Höhenlage der Deggenau entsteht mit dem Projekt Panoramablick eine exklusive Terrassenwohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – ein Wohnprojekt, das in erster Linie für Selbstnutzer geplant ist.
Hier verbindet sich modernes und zukunftsorientiertes Wohnen mit einem unvergleichlichen Blick über Deggendorf. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal und schafft lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Terrassen – jede Einheit mit Panoramablick. Wer früh einsteigt, kann Grundriss und Ausstattung in der Planungsphase noch mitgestalten.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Konzeption; Baustart ist für 11/2026 geplant, die Fertigstellung für 06/2028. Konkrete Details auf Anfrage.
Für wen
Wohnen mit Weitblick – für Selbstnutzer geplant.
Der Panoramablick ist als Wohnprojekt konzipiert: fünf Einheiten, viel Terrasse, viel Aussicht. Wer selbst einziehen möchte, steht hier im Mittelpunkt. Als Kapitalanlage ist das Projekt ebenfalls denkbar – mit der Besonderheit einer exklusiven Lage, die es in Deggendorf so selten gibt.
Für Eigennutzer
Ihr Zuhause in der Deggenau.
- Nur fünf Wohneinheiten: ruhige Hausgemeinschaft statt Großanlage.
- Großzügige Terrassen und Panoramablick über Deggendorf in jeder Wohnung.
- Frühzeitiger Einstieg: Grundriss und Ausstattung in der Planungsphase mitgestalten.
- Kauf direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision, Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
- Förderprogramme für selbstgenutztes Wohneigentum prüfen wir gemeinsam mit Ihnen – abhängig vom Programmstand zum Kaufzeitpunkt.
Für Kapitalanleger
Auch als Kapitalanlage denkbar.
- Exklusive Lage mit begrenztem Angebot: Terrassenwohnungen mit Weitblick sind in Deggendorf selten.
- Bei Vermietung kann nach aktueller Rechtslage die degressive AfA für Neubau in Betracht kommen – bitte steuerlich beraten lassen.
- Kalkulation und Kennzahlen stellen wir mit dem Exposé individuell bereit.
- Hintergründe zu Rendite, Steuer und Ablauf: Immobilien als Kapitalanlage in Deggendorf.
Bild
Das Areal aus der Vogelperspektive.
Detaillierte Visualisierungen, Grundrisse und Renderings werden derzeit finalisiert und Interessenten exklusiv im Exposé zur Verfügung gestellt.
Hinweis
Da sich das Projekt in der Konzeption befindet, ist aktuell nur eine reduzierte Bildauswahl öffentlich verfügbar. Vollständige Visualisierungen, Grundrisse und Materialwahl folgen mit dem Exposé im weiteren Projektverlauf.
Lage
Deggenau - Höhenlage mit Weitblick.
Die Hanglage der Deggenau verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzer Anbindung an die Innenstadt von Deggendorf. Eine bewusst exklusive Lage für Menschen, die hier selbst wohnen möchten – und ebenso für Anleger mit Sinn für Architektur und Aussicht.
- Lage
- Deggenau
94469 Deggendorf - Topographie
- Hanglage
- Charakter
- ruhig, exklusiv
- Aussicht
- Panorama Deggendorf
Häufige Fragen
Fragen zum Projekt Panoramablick.
Wie ist der aktuelle Planungsstand?
Das Projekt Panoramablick befindet sich derzeit in der Konzeption. Der Baustart ist nach aktuellem Stand für 11/2026 geplant. Alle Terminangaben sind Richtwerte und können sich im Projektverlauf ändern.
Wann sind Exposé und Visualisierungen verfügbar?
Detaillierte Visualisierungen, Grundrisse und das Exposé werden derzeit finalisiert. Wer sein Interesse frühzeitig hinterlegt, erhält die Unterlagen nach Konzeptfreigabe als Erstes – unverbindlich und ohne Verpflichtung.
Was macht die Lage in der Deggenau besonders?
Die Deggenau ist eine Hanglage oberhalb von Deggendorf – ruhig, naturnah und mit Weitblick über die Stadt. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Deggendorf schnell erreichbar. Jede der Terrassenwohnungen ist auf diesen Panoramablick hin geplant.
Für wen eignen sich die Terrassenwohnungen?
Die Anlage umfasst nur fünf hochwertige Wohneinheiten und richtet sich in erster Linie an Selbstnutzer, die in der Deggenau mit Weitblick wohnen möchten. Kapitalanleger mit Sinn für Architektur und Lage sind ebenso willkommen. Durch die geringe Anzahl an Einheiten ist die Auswahl bewusst exklusiv.
Wann sind Baustart und Fertigstellung geplant?
Der Baustart ist nach aktuellem Planungsstand für 11/2026 vorgesehen, die Fertigstellung voraussichtlich für 06/2028. Die Angaben werden im weiteren Projektverlauf konkretisiert.
Wie kann ich mein Interesse hinterlegen?
Nutzen Sie einfach das Anfrageformular auf dieser Seite oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir merken Sie unverbindlich vor und informieren Sie, sobald Visualisierungen, Grundrisse und Kalkulationen verfügbar sind.
Kann ich als Eigennutzer Grundriss und Ausstattung mitgestalten?
Ja, in Grenzen. Da sich das Projekt noch in der Konzeption befindet, lassen sich Grundrissdetails und Ausstattungslinien für frühzeitig reservierte Einheiten noch abstimmen. Was im Einzelfall möglich ist, klären wir im persönlichen Gespräch – abhängig vom Planungs- und Baufortschritt.
Fallen beim Kauf Maklerkosten an?
Nein. Sie kaufen direkt von uns als Bauträger, eine Maklerprovision fällt nicht an. Zu den Kaufnebenkosten zählen Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 %), Notar- und Grundbuchkosten.
Anfrage zu diesem Projekt
Panoramablick, persönlich besprechen.
Exposé anfordern, Besichtigungstermin abstimmen oder Beratung vereinbaren – schreiben Sie uns direkt.
Ihre Ansprechpartnerin
Alina Haager
Kapitalanlagen · Verkauf
Immobilienkauffrau (IHK) · begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin.
Standort: Deggenau, 94469 Deggendorf
In OpenStreetMap öffnenTransparenz
Projektverantwortung.
Wer dieses Projekt entwickelt, anbietet und verantwortet – auf einen Blick. Unbekannte Angaben nennen wir Ihnen gerne persönlich.
Projektdaten
- Projektname
- Panoramablick
- Projektadresse
- Deggenau, 94469 Deggendorf
- Projektart
- Terrassenwohnungen
- Status
- In Planung
- Anzahl Einheiten
- 5
- Geplante Fertigstellung
- 06 / 28
Verantwortliche Gesellschaften
- Projektgesellschaft
- Motz Immobilien Projekt GmbH
Ludwig-Kaiser-Weg 10, 94469 Deggendorf - Ansprechpartner
- Alina Haager
+49 176 5614 0423 · info@motz-immo.de
Rechtlicher Hinweis: Vertragspartner, Bauträger oder Verkäufer ist die beim jeweiligen Projekt benannte Gesellschaft. Die Motz Immobilien GmbH tritt als Holding bzw. übergeordnete Gesellschaft der Motz-Unternehmensgruppe auf. Maßgeblich sind die Angaben im jeweiligen Exposé und in den notariellen Vertragsunterlagen.
Alle Angaben zum Projekt, zu Flächen, Preisen, Mieten, Renditeannahmen, Verfügbarkeiten und Zeitplänen sind unverbindlich und können sich ändern. Maßgeblich sind ausschließlich die finalen Exposés, Baubeschreibungen, Teilungserklärungen, notariellen Vertragsunterlagen und die Angaben der jeweils verantwortlichen Projektgesellschaft.