Modern · Zentral · Nachhaltig
Lohgärten in Deggendorf – Wohnungen als Kapitalanlage
Wohnungen in der Lohstraße Deggendorf - profitieren Sie von KfW-Darlehen, kombiniert mit moderner Architektur und zentralem Standort.
Status
Verfügbar
Typologie
Wohnungen
Einheiten
auf Anfrage
Baufortschritt
Aktueller Stand.
Aktueller Planungsstand – Quartalsangaben sind Richtwerte und werden im persönlichen Gespräch präzisiert.
Planungsstand
Baustart
05 / 26
Planungsstand
Fertigstellung
06 / 27
Aktuell
Aktueller Stand
Rohbau
Projekt im Detail
Wohnen mit klarer Investmentlogik.
Fertigstellung
06 / 27
Im Projekt Lohgärten entstehen Wohnungen in zentraler, ruhiger Lage von Deggendorf - modern, effizient und nachhaltig konzipiert.
Die Architektur kombiniert kompakte, durchdachte Grundrisse mit hoher Aufenthaltsqualität. Profitieren Sie von KfW-Darlehen, kurzen Wegen ins Stadtzentrum und einer ruhigen Wohnumgebung.
Die Einheiten sind aktuell verfügbar. Wir sprechen verbindlich nur mit Interessenten, die ein klares Investmentprofil haben - daher: rechtzeitig Exposé anfordern.
Bildergalerie
Eindrücke vom Projekt.
Nächster Schritt
Interesse an den Lohgärten?
Lage
Lohstraße, Deggendorf.
Zentrale, aber ruhige Lage in Deggendorf - kurze Wege ins Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges Wohnumfeld machen das Projekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger attraktiv.
- Lage
- Lohstraße
94469 Deggendorf - Förderung
- KfW-Darlehen
- Typologie
- Wohnungen
- Bauweise
- Massivbauweise · KfW 296
Förderung
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KfW 296).
Zinsgünstiger Förderkredit der KfW für energie- und flächeneffizienten Wohnungsneubau.
Mit dem Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude“ (Kredit-Nr. 296) fördert die KfW den Neubau energie- und flächeneffizienter Wohngebäude mit einem zinsgünstigen Förderkredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit.
Für das Projekt Lohgärten prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob und in welchem Umfang eine Förderung nach diesem Programm in Frage kommt. Die konkreten Konditionen legt die KfW jeweils am Tag der Zusage fest – wir begleiten Sie zusammen mit Ihrem Finanzierungspartner durch den Antragsweg.
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht; sie steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Angaben ohne Gewähr.
Konditionen
Förderkredit KfW 296.
Vorgesehen ist ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit – mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren.
Die endgültigen Konditionen legt die KfW am Tag der Zusage fest; die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Energie & Effizienz
Energie- und flächeneffizient.
Das Projekt Lohgärten ist als klimafreundlicher, energie- und flächeneffizienter Neubau geplant – die Basis für die Förderfähigkeit nach KfW 296 und für wertstabile Kapitalanlagen.
Häufige Fragen
Fragen zum Projekt Lohgärten.
Was kosten die Wohnungen im Projekt Lohgärten?
Die Kaufpreise richten sich nach Wohnungstyp, Größe und Ausstattung. Eine aktuelle Preisübersicht stellen wir Ihnen gerne mit dem Exposé zur Verfügung – unverbindlich auf Anfrage per Formular, E-Mail oder Telefon.
Welche Förderung ist für das Projekt möglich?
Das Projekt ist als klimafreundlicher, energie- und flächeneffizienter Neubau konzipiert und kann damit für das KfW-Programm 296 („Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude“) in Frage kommen – mit einem Förderkredit von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit. Die konkreten Konditionen legt die KfW am Tag der Zusage fest; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Kann ich als Anleger die degressive AfA nutzen?
Für neu errichtete Mietwohnungen kann nach aktueller Rechtslage eine degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr in Betracht kommen. Ob und in welchem Umfang Sie davon profitieren, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab – bitte lassen Sie sich dazu steuerlich beraten.
Wann ist das Projekt fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für 06/2027 vorgesehen. Terminangaben sind Richtwerte und werden im persönlichen Gespräch präzisiert.
Welchen Energiestandard haben die Wohnungen?
Das Gebäude wird als klimafreundlicher, energie- und flächeneffizienter Neubau nach dem KfW-Programm 296 geplant. Eine energieeffiziente Bauweise, ein sparsamer Flächenverbrauch und ein niedriger CO₂-Ausstoß über den Gebäudelebenszyklus sind Teil des Konzepts.
Wie läuft die Beratung ab?
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit Grundrissen, Ausstattungsbeschreibung und Förderhinweisen. In einem persönlichen Gespräch erstellen wir Ihre individuelle Kalkulation und begleiten Sie anschließend bis zum Notartermin – auf Wunsch gemeinsam mit Ihrem Finanzierungspartner.
Anfrage zu diesem Projekt
Lohgärten, persönlich besprechen.
Exposé anfordern, Besichtigungstermin abstimmen oder unverbindlich vormerken - schreiben Sie uns direkt.
Ihre Ansprechpartnerin
Alina Haager
Kapitalanlagen · Verkauf
Immobilienkauffrau (IHK) · begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin.
Standort: Lohgärten / Lohstraße, 94469 Deggendorf
In OpenStreetMap öffnenTransparenz
Projektverantwortung.
Wer dieses Projekt entwickelt, anbietet und verantwortet – auf einen Blick. Unbekannte Angaben nennen wir Ihnen gerne persönlich.
Projektdaten
- Projektname
- Lohgärten
- Projektadresse
- Lohgärten, 94469 Deggendorf
- Projektart
- Wohnungen
- Status
- Verfügbar
- Anzahl Einheiten
- auf Anfrage
- Geplante Fertigstellung
- 06 / 27
Verantwortliche Gesellschaften
- Projektgesellschaft
- Motz Immobilien Projekt GmbH
Ludwig-Kaiser-Weg 10, 94469 Deggendorf - Ansprechpartner
- Alina Haager
+49 176 5614 0423 · info@motz-immo.de
Rechtlicher Hinweis: Vertragspartner, Bauträger oder Verkäufer ist die beim jeweiligen Projekt benannte Gesellschaft. Die Motz Immobilien GmbH tritt als Holding bzw. übergeordnete Gesellschaft der Motz-Unternehmensgruppe auf. Maßgeblich sind die Angaben im jeweiligen Exposé und in den notariellen Vertragsunterlagen.
Alle Angaben zum Projekt, zu Flächen, Preisen, Mieten, Renditeannahmen, Verfügbarkeiten und Zeitplänen sind unverbindlich und können sich ändern. Maßgeblich sind ausschließlich die finalen Exposés, Baubeschreibungen, Teilungserklärungen, notariellen Vertragsunterlagen und die Angaben der jeweils verantwortlichen Projektgesellschaft.