Senioren
Wohnen im Alter
Seniorenwohnung im Neubau: stufenlose Wege und durchdachte Grundrisse für ein selbstbestimmtes Leben.
Barrierefrei & altersgerecht
Barrierefreie & altersgerechte Neubauwohnungen in Deggendorf
Barrierefreie Wohnungen in Deggendorf: Im Projekt Am Bogenbach entstehen im Zentrum Eigentumswohnungen, geplant nach DIN 18040-2 – stufenlos von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Sie richten sich an Menschen, die im Alter selbstbestimmt wohnen möchten, an Angehörige und an Anleger. Grundrisse, Wohnungsgrößen und Kaufpreise folgen mit dem Exposé.
Titelbild: Beispielbild · Visualisierung – unverbindlich
Zielgruppe
Für wen barrierefreies Wohnen passt.
Eine seniorengerechte Neubauwohnung bietet Komfort und kurze Wege – heute und im Alter. Sie passt zu Menschen, die vorausschauend planen, zu Angehörigen, die eine Wohnung für ihre Eltern suchen, und zu Anlegern.
Eigennutzer
Komfort & Sicherheit
Ein Neubau, der heute bequem ist und auch später noch passt.
Angehörige
Vorsorge
Eine altersgerechte Wohnung für Eltern oder Familie – nah und gut erreichbar.
Anleger
Kapitalanlage
Neubauwohnung als Kapitalanlage in Deggendorf – Am Bogenbach ist für Eigennutzer und Anleger geplant.
Unser Projekt
Am Bogenbach: Was feststeht – und was folgt.
Im Projekt Am Bogenbach im Zentrum von Deggendorf entstehen Eigentumswohnungen zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Den aktuellen Stand fassen wir hier sachlich zusammen (Stand 10/2026):
- Genehmigt – Baugenehmigung erteilt, Baustart für 2027 geplant, Übergabe voraussichtlich 11/2029.
- Geplant nach Norm – Bewegungsflächen in der Wohnung nach DIN 18040-2, stufenloser Weg ab der Tiefgarage.
- Energie & Förderung – geplant als Effizienzhaus 40, das QNG-Siegel ist in Planung, eine KfW-Förderung ist vorgesehen.
- Folgt mit dem Exposé – Grundrisse, Wohnungsgrößen, Anzahl der Wohnungen, Ausstattungsdetails wie Bad und Stellplätze sowie die Kaufpreise.
Beispielbilder (Visualisierungen, unverbindlich) – sie zeigen nicht die geplanten Wohnungen Am Bogenbach.
Checkliste
Darauf sollten Sie achten.
Die DIN 18040-2 ist die deutsche Norm für barrierefreies Bauen in Wohnungen. Sie beschreibt allgemein anerkannte Planungsgrundlagen, damit Wohnungen für möglichst viele Menschen nutzbar sind – unabhängig von Alter oder Mobilität. Die Norm unterscheidet dabei zwischen „barrierefrei nutzbar“ und dem höheren Anspruch „uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar“ (Kennzeichnung R). Diese vier Punkte sollten Sie bei jeder Wohnung prüfen:
Stufenlos
Zugänge
Schwellenarme, stufenlose Zugänge und Wege, damit der Weg in die Wohnung ohne Hindernisse gelingt.
Platz
Bewegungsflächen
Ausreichende Bewegungsflächen vor und in den Räumen, damit auch mit Gehhilfe oder Rollator Platz bleibt.
Durchgänge
Türen & Flure
Nutzbare Türbreiten und Verkehrsflächen, die ein bequemes Passieren der Räume ermöglichen.
Sanitär
Bad & Dusche
Nutzbare Sanitärbereiche, in der Regel mit bodengleicher Dusche – ein zentraler Punkt im Alltag.
Wie diese Punkte konkret umgesetzt werden, hängt vom jeweiligen Projekt ab. Für das Projekt Am Bogenbach erhalten Sie die Details – etwa zu Bad, Türbreiten und Stellplätzen – mit dem Exposé; fragen Sie uns gern gezielt nach diesen Punkten.
Auf einen Blick
Qualität, die nachvollziehbar ist.
Drei Eckpunkte der Planung von Am Bogenbach – maßgeblich sind die Nachweise.
DIN 18040-2
Nach Norm geplant
Bewegungsflächen und Zugänge in der Planung von Am Bogenbach.
QNG
QNG in Planung
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Zertifizierung ist geplant, aber noch nicht erteilt.
KfW
KfW-Förderung
Vorgesehen – ob sie für Sie infrage kommt, klären wir im Gespräch.
Häufige Fragen
Barrierefrei wohnen – Antworten.
Die wichtigsten Fragen zu barrierefreien und altersgerechten Wohnungen in Deggendorf.
Was bedeutet barrierefrei nach DIN 18040-2?
Die DIN 18040-2 ist die Norm für barrierefreies Bauen in Wohnungen. Sie regelt unter anderem stufenlose Zugänge, ausreichende Bewegungsflächen, Türbreiten und nutzbare Sanitärbereiche. Beim Projekt Am Bogenbach in Deggendorf sind die Bewegungsflächen nach dieser Norm geplant.
Welche Projekte von Motz Immobilien sind barrierefrei?
Nach DIN 18040-2 geplant ist unser Projekt Am Bogenbach in Deggendorf (Status: genehmigt). Maßgeblich sind jeweils die Angaben zum konkreten Projekt.
Was ist der Unterschied zwischen altersgerecht und barrierefrei?
Altersgerechte oder seniorengerechte Wohnungen sind auf komfortables Wohnen im Alter ausgerichtet, etwa durch wenige Stufen und durchdachte Grundrisse. Barrierefrei ist ein definierter Standard nach DIN 18040-2 mit konkreten Anforderungen an Bewegungsflächen und Zugänglichkeit. Barrierefreie Wohnungen sind damit auch altersgerecht.
Gibt es Fördermöglichkeiten für barrierefreie oder altersgerechte Wohnungen?
Je nach Projekt und Standard können KfW-Förderprogramme infrage kommen; für das Projekt Am Bogenbach ist eine KfW-Förderung vorgesehen, geplant ist ein Effizienzhaus 40. Welche Förderungen für Ihren Fall in Betracht kommen, klären wir projektbezogen mit Ihnen.
Kann ich eine barrierefreie Neubauwohnung in Deggendorf als Kapitalanlage kaufen?
Ja. Barrierefreie und altersgerechte Wohnungen kommen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger infrage; das Projekt Am Bogenbach ist ausdrücklich für beide Zielgruppen geplant. Wir beraten Sie zu Eignung, Lage und Ablauf.
Wann sind barrierefreie Wohnungen Am Bogenbach verfügbar?
Für das Projekt Am Bogenbach ist die Baugenehmigung erteilt. Nach aktuellem Planungsstand ist der Baustart für 2027 geplant, die Übergabe voraussichtlich für 11/2029 (Stand 10/2026). Projektgesellschaft ist die Motz Wohnbau GmbH aus Schaufling. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision und zahlen nach Baufortschritt gemäß MaBV. Grundrisse, Kaufpreise und die Anzahl der Wohnungen folgen mit dem Exposé – Ihr Interesse können Sie schon jetzt unverbindlich hinterlegen.
Gibt es barrierefreie Eigentumswohnungen in Deggendorf zu kaufen?
Ja. Im Projekt Am Bogenbach entstehen barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Deggendorf – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Hinterlegen Sie Ihr Interesse, dann erhalten Sie Exposé und Grundrisse, sobald diese vorliegen.
Kontakt
Barrierefrei wohnen in Deggendorf?
Lassen Sie sich zu barrierefreien und altersgerechten Neubauwohnungen beraten – wir melden uns zeitnah und unverbindlich.