Doppelhaushälften · Metten
Doppelhaushälften in Metten – Wohnen mit Garten
Vier Doppelhaushälften mit Terrasse und Garten nach Westen – im Baugebiet „Am Kraner“ in Metten, direkt angrenzend an Deggendorf. Geplant vor allem für Familien, die selbst einziehen möchten.
Visualisierung – unverbindlich
Steckbrief · Stand 10/2026
- Status
- Coming soon
- Planungsphase · Baugenehmigung steht noch aus
- Einheiten
- 4
- Doppelhaushälften in 2 Doppelhäusern
- Größe
- ca. 108–111 m²
- Wohnfläche inkl. Terrasse zu ¼ · je 4 Zimmer · Garten West · 2 Stellplätze
- Energie
- Wärmepumpe
- eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte, Fußbodenheizung
Projektstatus · Stand 10/2026
Coming soon.
Aktueller Stand
Planungsphase
Baugenehmigung
steht noch aus
Preise, Termine & Exposé
folgen
Merken Sie sich unverbindlich vor: Wir informieren Sie, sobald Preise, Termine und Exposé vorliegen.
Unverbindlich vormerkenProjekt im Detail
Klare Architektur, viel Licht, Garten nach Westen.
Im Baugebiet „Am Kraner“ an der Adalbert-Stifter-Straße in Metten entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Haushälften – geplant vor allem für Familien und alle, die selbst einziehen möchten.
Die Architektur ist bewusst klar: helle Putzfassaden auf monolithischem Ziegelmauerwerk, anthrazitfarbene Fenster und ein flach geneigtes Pultdach (2°) mit Aluminium-Klemmrippendeckung. Wohnen, Essen und die beiden Kinderzimmer liegen nach Westen zum Garten. Im Erdgeschoss öffnet eine rund 3,90 m breite, bodentiefe Hebe-Schiebe-Tür den Wohnbereich zur Terrasse; im Obergeschoss bleibt der Holzdachstuhl sichtbar.
Sie erreichen Ihr Haus von Osten über den gemeinsamen Stellplatzhof zwischen den beiden Häusern, abseits der Straße. Je Haushälfte sind zwei Stellplätze vorgesehen.
Eckdaten
- Wohnfläche
- ca. 107,67 m² (Haus A)
ca. 110,66 m² (Haus B) - Geschosse
- 2 Vollgeschosse, kein Keller
- Bauweise
- Monolithisches Ziegelmauerwerk
- Dach
- Pultdach 2°, Aluminium-Klemmrippendeckung
- Grundstück
- 1.118 m², Aufteilung nach WEG
Wohnflächen jeweils inkl. Terrasse zu einem Viertel, in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung.
Grundrisse & Lageplan
So sind die Häuser aufgeteilt.
Im Erdgeschoss liegen Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Küche sowie Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse, im Obergeschoss Elternschlafzimmer, Familienbad und zwei Kinderzimmer. Gezeigt ist eine Haushälfte in Haus A – Haus B hat den gleichen Grundriss mit etwas größeren Räumen, die Haushälften sind jeweils gespiegelt. Zum Vergrößern bitte auf einen Plan klicken.
Pläne verkleinert und unverbindlich, Planungsstand 19.10.2026. Die Gartenflächen unterscheiden sich je Haushälfte (laut Lageplan ca. 26 bis 126 m², ohne Terrasse). Verbindlich sind Teilungsplan, Vermessung und notarieller Bauträgervertrag.
Bildergalerie
Eindrücke vom Projekt.
Außen- und Innenvisualisierungen – unverbindlich. Zum Vergrößern bitte auf ein Bild klicken.
Hinweis
Alle Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen auf Grundlage der Planung (Stand 19.10.2026). Möblierung, Küche, Sichtschutz, Spielgeräte, Fahrzeuge, Leuchten und Farben sind Gestaltungsvorschläge und nicht Bestandteil des Leistungsumfangs; die Bepflanzung zeigt den Zustand einige Jahre nach Pflanzung. Umgebungsbebauung und Landschaft im Hintergrund sind vereinfacht dargestellt. Maßgeblich ist allein die Bau- und Leistungsbeschreibung zum Bauträgervertrag.
Ausstattung – vorgesehen
Massiv gebaut, mit Wärmepumpe beheizt.
Die Eckpunkte der vorgesehenen Ausstattung. Maßgeblich ist allein die Bau- und Leistungsbeschreibung zum Bauträgervertrag.
Wärme
Eigene Wärmepumpe
Jede Haushälfte heizt mit einer eigenen Luft/Wasser-Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel (R290), dazu Fußbodenheizung.
Bauweise
Ziegel, monolithisch
36,5 cm Planziegel mit Dämmstofffüllung ohne Wärmedämmverbundsystem, mineralischer Putz; schallentkoppelte, zweischalige Haustrennwand.
Ausbau
Parkett & 3-fach-Glas
Parkett Eiche in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Diele, Küche, HWR und Bädern; Fenster 3-fach verglast, Raffstores in Wohnen, Küche, Kinder- und Elternzimmer.
Vorbereitet
Photovoltaik
Dach, Leerrohr und Zählerschrank sind für eine spätere Photovoltaikanlage vorbereitet; die Anlage selbst ist nicht im Angebot enthalten.
Energie & Technik
Strom statt Gas und Öl.
Wesentlicher Energieträger: Strom für die Wärmepumpe.
- Im Haus gibt es keinen Kamin, keine Gasleitung und keinen Öltank.
- Die Außengeräte der Wärmepumpen stehen paarweise im gemeinsamen Zwischengarten; Hydraulikmodul und Warmwasserspeicher befinden sich im Hauswirtschaftsraum.
- Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und gedrosselt abgeleitet; die Stellplätze sind versickerungsfähig.
- Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und wandhängendem WC; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum.
- Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; er wird nach Fertigstellung erstellt.
Für wen
Für Familien und Selbstnutzer geplant.
Die Doppelhaushälften sind vor allem für Familien und alle gedacht, die selbst einziehen möchten – mit vier Zimmern, Garten und Terrasse nach Westen, zwei Stellplätzen und klar geregeltem Eigentum.
Für Familien
Platz für die ganze Familie.
- 4 Zimmer: Wohnen/Essen mit offener Küche, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
- Wohnen, Essen und Kinderzimmer liegen nach Westen zum Garten, das Elternschlafzimmer nach Osten.
- Gäste-WC im Erdgeschoss, Familienbad im Obergeschoss mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.
- Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Einbauschrank im Flur des Obergeschosses – ein Keller ist nicht vorgesehen.
- Zugang von Osten über den gemeinsamen Stellplatzhof, abseits der Straße.
Eigentum nach WEG
Klar geregelt: Haus, Garten, Stellplätze.
- Die vier Haushälften stehen auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.118 m² und werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
- Sie erwerben Ihre Haushälfte als Sondereigentum mit Miteigentumsanteil am Grundstück.
- Garten, Terrasse (ca. 17 m²) und zwei Stellplätze sind Ihnen über Sondernutzungsrechte zur alleinigen Nutzung zugewiesen.
- Gemeinschaftlich bleiben Zufahrt und Hof, der Zwischengarten mit den Wärmepumpen, die begrünte Müllbox, Zisterne und Rückhaltung sowie der gemeinsame Ladepunkt.
Lage
Metten – am Fuß des Bayerischen Waldes.
Der Markt Metten liegt zwischen Donau und Bayerischem Wald, direkt angrenzend an die Große Kreisstadt Deggendorf. Bekannt ist Metten für seine Benediktinerabtei mit Gymnasium; im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Nahversorgung und Ärzte.
Die Doppelhäuser entstehen im Baugebiet „Am Kraner“ an der Adalbert-Stifter-Straße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Gärten liegen abgewandt von der Straße nach Westen. Das Gelände steigt nach Westen an: Die Gärten liegen auf dem natürlichen Gelände rund 1,3 bis 1,5 m über den Terrassen und sind durch Stützmauern mit Geländer gesichert.
- Lage
- Adalbert-Stifter-Straße
94526 Metten - Baugebiet
- „Am Kraner“
- Grundstück
- 1.118 m²
- Gärten
- nach Westen
Häufige Fragen
Fragen zu den Doppelhaushälften Metten.
Wann beginnt der Bau und wann gibt es Preise?
Das Projekt ist in der Planungsphase, die Baugenehmigung steht noch aus. Baubeginn, Fertigstellung und Kaufpreise stehen deshalb noch nicht fest. Sobald sie feststehen, informieren wir alle Vorgemerkten mit dem Exposé – unverbindlich und ohne Verpflichtung.
Für wen eignen sich die Doppelhaushälften?
Vor allem für Familien und alle, die selbst einziehen möchten. Jede Haushälfte hat vier Zimmer – Wohnen/Essen mit offener Küche, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – und ca. 108 bis 111 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse zu einem Viertel). Dazu kommen eine Terrasse mit ca. 17 m², ein Garten nach Westen und zwei Stellplätze.
Wie ist das Eigentum geregelt?
Die vier Haushälften stehen auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.118 m² und werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Sie erwerben Ihre Haushälfte als Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück. Garten, Terrasse und zwei Stellplätze sind Ihnen über Sondernutzungsrechte zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Gemeinschaftlich bleiben unter anderem Zufahrt und Hof, die Zisterne und der gemeinsame Ladepunkt.
Haben die Häuser einen Keller?
Nein, ein Keller ist nicht vorgesehen. Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur des Obergeschosses.
Wie werden die Häuser beheizt?
Jede Haushälfte erhält eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel (R290) und eine Fußbodenheizung; die Außengeräte stehen im gemeinsamen Zwischengarten. Eine Photovoltaikanlage ist nicht im Angebot enthalten – Dach, Leerrohr und Zählerschrank sind aber für eine spätere Nachrüstung vorbereitet.
Wie kann ich mich unverbindlich vormerken?
Nutzen Sie das Anfrageformular auf dieser Seite, schreiben Sie uns an info@motz-immo.de oder rufen Sie uns an. Wir merken Sie unverbindlich vor und informieren Sie, sobald Preise, Termine und Exposé vorliegen.
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Transparenz
Anbieter & rechtliche Hinweise.
- Projekt
- Doppelhaushälften Metten, Adalbert-Stifter-Straße, 94526 Metten
- Bauträger & Verkäuferin
- Motz Immobilien Projekt GmbH
Ludwig-Kaiser-Weg 10, 94469 Deggendorf - zugleich Projektgesellschaft · Geschäftsführung: Alexandra Hackl
Vertragspartnerin ist die genannte Projektgesellschaft; die Motz Immobilien GmbH tritt als Holding bzw. übergeordnete Gesellschaft der Motz-Unternehmensgruppe auf.
Alle Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen auf Grundlage der Planung (Stand 19.10.2026). Sämtliche Angaben, Pläne und Flächen dienen der unverbindlichen Vorinformation und stellen kein Angebot im Rechtssinn dar. Wohnflächen sind in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet, Terrassen zu einem Viertel. Änderungen durch Genehmigung, Statik, Haustechnik und Ausführungsplanung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Bauträgervertrag mit Bau- und Leistungsbeschreibung, Teilungserklärung und Plänen.