Am Bogenbach in Deggendorf – Eigentumswohnungen im Zentrum, zum Wohnen und als Kapitalanlage

Das Projekt Am Bogenbach befindet sich derzeit in der Konzeptionsphase. Der Baustart ist nach aktuellem Stand für 2027 geplant, die Übergabe voraussichtlich 11/2029. Alle Terminangaben sind Richtwerte und werden im Projektverlauf konkretisiert.

Kaufpreise und Wohnungszuschnitte werden im Zuge der weiteren Planung festgelegt und im Exposé veröffentlicht. Hinterlegen Sie gerne unverbindlich Ihr Interesse – Sie erhalten die Unterlagen dann als Erstes.

Für das Projekt sind KfW-Darlehen und – für vermietete Wohnungen – die Sonderabschreibung nach § 7b EStG vorgesehen; geplant ist dafür ein Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Ob und in welchem Umfang Sie davon profitieren können, hängt vom Programmstand zum Kaufzeitpunkt und Ihrer persönlichen Situation ab – wir prüfen das gerne gemeinsam mit Ihnen. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Das Quartier liegt am Bogenbach im Zentrum von Deggendorf – mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zu Naherholungsgebieten und zu den Hauptverkehrsachsen. Ein ruhiges Stadtquartier zum Wohnen – und für Anleger mit guter Mieterschaft und nachhaltiger Wertentwicklung.

Die Eigentumswohnungen werden mit klar strukturierter Kalkulation und transparenten Kennzahlen angeboten und sind auf langfristige Wertstabilität ausgelegt. Konkrete Zahlen besprechen wir individuell auf Basis Ihres Investmentprofils – ohne pauschale Renditeversprechen.

Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und werden unverbindlich vorgemerkt. Sobald Exposé, Grundrisse und Kalkulationen vorliegen, informieren wir Sie zuerst – anschließend begleiten wir Sie von der Beratung bis zum Notartermin.

Ja. Am Bogenbach ist barrierefrei geplant – barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung, mit Bewegungsflächen in der Wohnung nach DIN 18040-2. Die Wohnungen sind damit zugleich altersgerecht. Maßgeblich ist der jeweils aktuelle Planungsstand.

Ja. Geplant ist ein Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) – eine der Voraussetzungen für die vorgesehene Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Nachhaltige Bauqualität ist erklärtes Ziel. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Ja. Am Bogenbach ist ausdrücklich auch für Eigennutzer geplant: barrierefreie Wohnungen im Zentrum von Deggendorf, energieeffizient und mit kurzen Wegen. Wer früh reserviert, kann Ausstattungsdetails in der Planungsphase noch mit abstimmen. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision.