Immobilieninvestment in Niederbayern
Mit unserem Konzept investieren Sie in Wohnimmobilien als Kapitalanlage – Kapitalanlage-Immobilien in Deggendorf als substanzstarken Sachwert mit planbaren Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs. Sorgfältige Standort- und Objektauswahl, solide Finanzierungsstruktur und gezielte Nutzung steuerlicher Vorteile – auf Wunsch kombiniert mit KfW-Förderung für energieeffiziente Neubauten.
Sachwert
substanzstark
Cashflow
planbar & indexiert
Förderung
KfW & AfA
Gewähr
5 Jahre Bauleistung
Drei Säulen
Eine durchdachte Kapitalanlage in Deggendorf trägt nicht auf einer einzelnen Kennzahl – sondern auf dem Zusammenspiel aus Wertentwicklung, laufendem Cashflow und steuerlicher Hebelwirkung.
01 · Wertstabilität
Hochwertige Neubauten in nachgefragten Lagen Deggendorfs und Niederbayerns. Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise erhöhen Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit – über Konjunkturzyklen hinweg.
02 · Cashflow
Mieteinnahmen mit der Möglichkeit zur indexierten Anpassung (Inflationsausgleich), professionell vermietet und verwaltet durch eine erfahrene Hausverwaltung – effizient, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.
03 · Steuerliche Effekte
KfW-40-NH-QNG-Neubauten eröffnen Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und – nach geltender Rechtslage – zur Sonderabschreibung. Im Privatvermögen ist eine Veräußerung nach Ablauf der Spekulationsfrist steuerfrei möglich.
* Gemäß aktueller Rechtslage (§ 23 EStG: Spekulationsfrist 10 Jahre) bei Privatvermögen; individuelle steuerliche Beratung empfohlen.
Service
Wir arbeiten mit einem leistungsfähigen Investment-Kalkulationstool, das Renditen, Cashflow und Wertentwicklung präzise abbildet. Eine fundierte Kalkulation entsteht nicht durch Schieberegler, sondern durch Erfahrung. Deshalb bieten wir die Auswertung als kostenfreien persönlichen Service – per Microsoft Teams oder bei uns im Büro in Deggendorf.
Transparente Kalkulation
Investment-Dashboard.
Mietrendite
4,1 %
Cashflow / Monat
+182 €
Wertentwicklung
+19 %
Wertentwicklung · 10 Jahre
Prognose
Beispielhafte Darstellung – keine verbindlichen Zahlen. Ihre individuelle Kalkulation erstellen wir gemeinsam mit Ihnen. Es handelt sich um eine unverbindliche Beispielrechnung und keine Zusicherung – weitere Hinweise im Haftungsausschluss. Tatsächliche Ergebnisse hängen von Kaufpreis, Finanzierung, Vermietung und laufenden Kosten ab.
Sicherheit & Service
Eine Kapitalanlage endet für uns nicht mit der Übergabe. Auf jeden Neubau gibt es 5 Jahre Gewährleistung. Vermietung und laufende Verwaltung übernimmt auf Wunsch unsere langjährige Hausverwaltung – professionell und effizient. Kaufpreiszahlung erfolgt auf Wunsch erst nach Fertigstellung, damit Sie kein Bauphasenrisiko tragen.
5 J.
Gewährleistung
Pro
Hausverwaltung
0 €
vor Fertigstellung*
* Auf Wunsch: Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung.
Häufige Fragen
Die wichtigsten Fragen rund um Kauf, Ablauf und Betreuung – neutral und ohne Verkaufsdruck beantwortet.
Von einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch über die Auswahl eines passenden Objekts und eine individuelle Kalkulation bis zur Reservierung und zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich. Bei Neubauten folgen anschließend Fertigstellung und Übergabe.
Ja, ein Erwerb bereits in der Bauphase ist in der Regel möglich. Auf Wunsch erfolgt die Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung, damit Sie kein Bauphasenrisiko tragen. Die konkreten Konditionen hängen vom jeweiligen Projekt ab.
Alina Haager, Immobilienkauffrau (IHK), begleitet Sie persönlich vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin. Sie erreichen sie telefonisch oder per E-Mail über unsere Kontaktseite.
Bauträger bzw. Verkäufer wird je Projekt separat ausgewiesen. Innerhalb der Motz-Unternehmensgruppe übernimmt die jeweils benannte Gesellschaft die projektbezogenen Leistungen. Welche Gesellschaft verantwortlich ist, entnehmen Sie den Unterlagen des konkreten Projekts.
Auf Anfrage erhalten Sie ein Exposé, ausführliche Projektinformationen und eine individuelle, auf Ihre Situation abgestimmte Kalkulation – persönlich besprochen, ohne Verkaufsdruck.
Persönliche Kalkulation
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben - wir senden Ihnen passende Projekte, Exposés und eine individuelle Kalkulation zu.
Nächster Schritt
Aktuelle Projekte, Exposés und eine individuelle Kalkulation erhalten Sie auf Anfrage – persönlich besprochen, ohne Verkaufsdruck.